DB旗舰产业园运营模式图片十大房地产开发商8月12日，青岛自然资源局公布《青岛市存量房往还网上立案举措（收集睹地稿）》。
房地产经纪机构接收存量房出售或出租经纪委托前，应服从相合规则查看委托出售、出租的衡宇及衡宇权属证书，委托人的身份证据等相合材料，并通过供职平台盘问衡宇是否存正在查封、典质、按战略为满意上市往还要求等局限往还或者权柄肩负的景象。
委托人未供应规则材料或者供应材料与实践不符的，房地产经纪机构应该拒绝接收委托。
房地产经纪机构、住房租赁企业应死守存量房往还网上治理的各项操作规程，将房源音讯上传供职平台DB旗舰产业园运营手册，，并对所供应和填写音讯确切凿性和合法性承当，不得通过网上操作体例公布与存量房往还营业无合的音讯。
录入公布房源音讯，应上传房源的权属证据、产权人身份证据、已立案的经纪供职合同或租赁托管合同、存量房营业/租赁合同树模文本、户型图、拟出售/出租价值、房地产经纪人音讯、代办职员音讯等质料，立案机构通过体例验核无误后天生房源核验码，同步正在“青岛网上房地产”公示该房源区域、户型、拟出售/出租价值等。
房地产经纪机构、住房租赁企业正在筹办门店、网站十大房地产拓荒商、APP等渠道公布出售房源音讯时，应同时颁发房源核验码。
第一条【主意】为模范本市存量房往还举动，提升衡宇往还治理供职服从，向各样房地产商场主体供应模范化、准绳化、便捷化的供职，营制安谧、透后、安宁、可预期的杰出商场境况，鼓励房地产商场平庄重康开展，依照相合公法法例规则，连接本市实践，拟定本举措。
第二条【实用限度】本市行政区域内邦有土地上存量房的往还（囊括营业和租赁），均按本举措例则实行治理。
本举措所称存量房是指除房地产拓荒企业用于出卖的新筑商品衡宇除外的，已被添置或自筑并赢得扫数权证书的衡宇。
第三条【性能分工】青岛市住房和城乡创设局承当对本市存量衡宇往还办事举行监视指引。
市衡宇往还供职机构接受全市存量房往还供职平台创设、运转保卫办事，承当市南区、市北区、李沧区存量房网上往还治理的完全实践办事，指引各区（市）存量房网上往还治理的办事。承当跨区域和影响庞大的因存量房往还举动爆发的违法违规、投诉动作的协调、查处。
各区（市）城乡创设部分（以下简称立案机构）接受本辖区存量房往还治理的完全实践办事，囊括存量房往还音讯公布、档案音讯盘问、合同网签立案、商场监测等事项，承当本辖区内住房因存量房往还举动爆发的违法违规、投诉动作的协调、查处等办事十大房地产拓荒商。
存量房网上往还操作体例为“青岛市房地产往还供职平台”（以下简称“供职平台”）工业园运营形式图片，往还当事人应按本举措例则，通过供职平台管束各项营业。
市衡宇往还供职机构应正在各立案机构政务窗口的根柢上，奉行“互联网大厅”形式，使用大数据、人脸识别、电子签字、区块链等技艺，加快挪动供职端创设，实行存量房往还掌上管束、不碰头管束。同时将供职平台端口延迟至房地产经纪机构、住房租赁企业、金融机构、街道社区工业园运营形式图片、公证机构、物业供职企业等大家供职点，便当衡宇往还主体就近管束、马上办结。
第五条【主体入网】发展房地产经纪举动的房地产经纪机构及其分支机构应该自领取开业执照之日起30日内，向所正在区（市）立案机构和市衡宇往还供职机构申请管束供职平台用户认证。
住房租赁企业应该正在发展筹办前，向所正在区（市）立案机构和市衡宇往还供职机构申请管束供职平台用户认证。其他机构出(转)租衡宇或承租衡宇自用的，应该通过供职平台管束用户注册。
平台用户认证有用期一年，房地产经纪机构可正在有用期届满前30日内申请管束续期手续。
第六条【音讯公示】市衡宇往还供职机构应实时将已认证的房地产经纪机构（含分支机构）、住房租赁企业的名称、室第、法定代外人（推行合资人）或承当人、注册本钱、房地产经纪职员、从业职员名单等音讯通过供职平台的音讯公布体例“青岛网上房地产”向社会颁发，供往还当事人拣选。
第七条【机构转移】房地产经纪机构、住房租赁企业的名称、法定代外人、注册地点、相干电话等用户音讯及其分支机构、从业职员发作改变的，应该自傲息改变之日起7日。
