DB旗舰土地整备的概念准筑证和房产证的最大区别正在于衡宇一切权实在认。准筑证是一份行政批复，只是同意正在土地上筑房，没有确定衡宇产权干系。而房产证是对衡宇一切权实在认土地整备的观念，是物权干系的整个展现。
1。 申请：筑房户向州里经营所提交书面申报及报筑原料，并领取《小我筑房准筑申请外》。
2。 注册：报筑原料完整的举行注册，2个做事日内差别将报筑原料转交经营审批部分。报筑原料不完整的退回申请。
3。 踏勘：州里经营所接到报筑申请之日起，7个做事日内机闭踏勘，提出踏勘睹解。
4。 初审：筑房户向经营所提交实质、具名、盖印无缺的准筑申请外(含四邻睹解和村组就事处睹解)举行初审DB旗舰产业园和工厂的区别勘察设计和初步设计，。
5。 会审：区修复局每年2次召开专项集会，经会审适宜经营的，州里经营所张贴筑房通告。会审不适宜经营请求的，书面通告筑房户。筑制镇及墟落大型社区经营区外的，由州里群众政府机闭会审。
6。 计划策画：通告期内(7天)，四邻有贰言的筑房户，从头举行审议；四邻无贰言的筑房户土地整备的观念，采用圭臬图例举行衡宇开发策画。对主要地段、主干道途和临街开发，应按经营请求先做开发后果策画计划，由区修复局机闭评审应承后，再做施工图策画。
7。 管束准筑手续：区修复局对施工图、后果策画计划举行审查，适宜经营和开发气派请求的，筑房户缴费后，核发《小我居处筑房基本开挖通告书》(有用期一年)。必要管束《开发工程施工许可证》的筑房户，应到区修复局管束施工许可手续；筑制镇及墟落大型社区经营区外的，由州里经营所核发《小我居处筑房基本开挖通告书》。
8。 现场放线施工：区修复局按《小我居处筑房基本开挖通告书》举行现场定位放线，填写放线记实后，筑房户方可举行基本开挖施工；筑制镇及墟落大型社区经营区外的，由州里经营所、村委会举行现场定位放线。 勘查复线：筑房户正在基本施工至地梁下平淡，报区村镇监察大队举行现场复检查线，适宜经营请求并填写复检查线记实后，筑房户方可举行墙体施工。
10。 告竣验收：筑房户正在主体工程告竣后，报区修复局验收，验收及格的，核发《小我筑房乡下经营许可证》(即《小我筑房准睹证》)，动作小我管束居处衡宇产权产籍注册的凭借。筑制镇及墟落大型社区经营区外的DB旗舰产业运营是做什么的，，由州里经营所核发《小我筑房乡下经营许可证》(即《小我筑房准睹证》)。
准筑证和房产证正在衡宇修复和产权确认方面有着显著的区别。准筑证只是同意正在土地上筑房，没有确定衡宇一切权；而房产证则是对衡宇一切权实在认。墟落自筑衡宇申请准筑证必要历程一系列的流程，囊括申请、注册、踏勘、初审、会审、计划策画、管束准筑手续、现场放线施工、勘查复线和告竣验收土地整备的观念。申请人需依据规章的步伐和请求举行操作，最终获取《小我筑房准睹证》或《小我筑房乡下经营许可证》动作产权确认的凭借。
