物业生长基金设立和运营分为“募、投、管、退”四个阶段，现将物业生长基金正在投后办理（“管”）阶段的极少推敲与众人分享（仅指参股项目）。
投资的获胜须要“贝塔”，也须要 “阿尔法”，假若“投”是睿智的“贝塔”，那么“管”便是勤劳的“阿尔法”。物业生长基金既要“募”得疾、“投”得准，更要“管”得好。
投后办理是指物业生长基金与被投企业签定投资赞同后，基金办理人加入被投企业庞大筹划决议，对被投企业推行危急监控，为被投企业供给增值供职等举行的一系列办理供职举动。投后办理是物业生长基金设立和运营的苛重构成个别，是“募、投、管、退”四阶段之一，投后办理正在“募、投、管、退”全流程中饰演的是“中场”和“后卫”的脚色，是连续功夫最长，花费精神最众的阶段。
投后办理也许省略或扫除潜正在的投资危急，晋升被投企业自己价格，加添物业生长基金投资收益。做好投后办理有助于“募、投、退”三个阶段的无缝贯穿，从而达成神速募资、精准投资、有用办理、就手退出的良性轮回。推行投后办理是物业生长基金领域化根本上专业化分工的客观须要，侧重投后办理是物业生长基金运营理念回归的全部出现，深化投后办理也是塑制和晋升基金办理人逐鹿力的内正在央求。
物业生长基金运营的独一目标便是退出，一切不以退出为目标的投资都是对LP的“叛逆”。投后办理要督促资金增值，谋求LP价格最大化。LP价格最大化固然没有功夫局部，但物业生长基金有存续期，以是投后办理的对象便是抬高LP的资金收益率（DPI）和内部收益率（IRR），找到最佳退出机遇和时点，达成LP退出时的经济效益和社会效益最大化。
投后办理实质紧要包罗普通办理、危急监控佳海物业园官网、委派职员办理、增值供职等四个个别佳海物业园官网。
普通办理便是对被投企业展开财政和运营数据阐明，举行按期评估、不按期走访、原料搜罗和归档等办事DB旗舰电镀产业园运营方案土地整备的概念生产运营的概念！。
危急监控便是对被投企业的生长和变更情状举行看管和限定，通过危急识别、评议、应对，抵达赶早识别危急、规避危急及扫除危急的目标。
委派职员办理便是对物业生长基金委派的股东代外DB旗舰租赁住房合同模板房屋租赁合同免费版产业园区招商六大忌、董事、监事、高级办理职员等加入被投企业筹划办理决议的举动举行办理。委派的股东代外和“董监高”要依照授权履职尽责，对委派方担任，同时要正确反应被投资企业情状，确保委派方科学决议。
增值供职便是对被投企业供给有价格的增值供职。基金办理人可能使用其行业资源和投资体验为被投企业赋能，紧要为被投企业供给机制调动、策略梳理、办理晋升、行业整合、投融资提议、资金运作等增值供职。投后办理职员应具备行业推断、财政阐明、策略斟酌、流程优化、手艺革新等专业才华。目前，大个别基金办理人对投后办理职员才华央求趋高，投后办理职员专业水准良莠不齐，增值供职才华亟待抬高。
核心合怀的实质：主营鸿沟更正、苛重职员任免、庞大合同缔结、庞大投融资、对外担保、财报卓殊、其他可以对被投企业发作庞大影响的实质。
核心合怀的目标：筹划目标、办理目标、财政目标。筹划目标紧要包罗功绩目标与生长目标，如出卖额、净利润、网点维持、新商场进入等DB旗舰佳海产业园官网。办理目标紧要包罗公司策略与营业定位、筹划危急限定、公司统辖、危急事务管理等。财政目标紧要包罗偿债才华目标（资产欠债率、活动比率佳海物业园官网、速动比率）、营运才华目标（应收账款周转率、存货周转率）、赢余才华目标（生意净利率、净资产收益率）等。
核心合怀的题目：主题职员辞职、苛重客户流失、商场份额消浸、支拨耽误、行政处理、执法诉讼、欠债加添、利润消浸、企业家回避接触等题目。
投后办理有投资司理担任制、投后团队担任制、投资+投后AB角制、题目导向分类制四种分工形式。
投资司理担任制即投前投后一体化，谁担任投资，谁就担任投后办理。投资司理既担任投前尽调、投中贸易，也担任投后办理。这种形式常常被中小基金办理人或危急投资基金所用。该形式的所长是俭约本钱，音信反应链条短，投资司理对项目情状斗劲了然，能有针对性地跟踪和革新办理办事。同时，因为直接与投资司理的绩效挂钩，也便于侦察。该形式的过失是投资司理以投资为主，花正在投后办理上的功夫。
