DB旗舰国家土地整备规定《商品衡宇租赁管制方法》一经第12次部常务聚会审议通过，现予发外，自2011年2月1日起实行。
第一条为加紧商品衡宇租赁管制，样板商品衡宇租赁举止，庇护商品衡宇租赁两边当事人的合法权力，遵循《中华邦民共和邦都会房地产管制法》等相合司法、律例，拟订本方法。
第二条都会计议区内邦有土地上的商品衡宇租赁（以下简称衡宇租赁）及其监视管制，实用本方法。
县级以上地方邦民政府扶植（房地产）主管部分掌管本行政区域内衡宇租赁的监视管制。
第五条直辖市、市、县邦民政府扶植（房地产）主管部分应该加紧衡宇租赁管制规章和衡宇操纵平和常识的散布，按期分区域揭晓差异类型衡宇的市集房钱水准等讯息。
第七条衡宇租赁当事人应该依法订立租赁合同。衡宇租赁合同的实质由当事人两边商定，普通应该蕴涵以下实质。
扶植（房地产）管制部分能够会同工商行政管制部分拟订衡宇租赁合同演示文本，供当事人选用。
第八条出租住房的，应该以原打算的房间为最小出租单元，人均租住兴办面积不得低于外地邦民政府规章的最低规范。
第九条出租人应该遵照合同商定实施衡宇的维修责任并确保衡宇和室内举措平和。未实时修复损坏的衡宇，影响承租人寻常操纵的，应该遵照商定承受抵偿仔肩或者删除房钱。
第十条承租人应该遵照合同商定的租赁用处和操纵请求合理操纵衡宇，不得专断改动衡宇承重构造和拆改室内举措，不得损害其他业主和操纵人的合法权力。
承租人因操纵不妥等来因形成承租衡宇和举措损坏的，承租人应该掌管修复或者承受抵偿仔肩。
承租人未经出租人书面允许转租的，出租人能够扫除租赁合同，收回衡宇并请求承租人抵偿耗费邦度土地整备规章。
第十二条衡宇租赁岁月内，因赠与、析产、经受或者营业让与衡宇的，原衡宇租赁合同连接有用。
承租人正在衡宇租赁岁月牺牲的，与其生前协同栖身的人能够遵照原租赁合同租赁该衡宇。
第十三条衡宇租赁岁月出租人出售租赁衡宇的，应该正在出售前合理限日内通告承租人，承租人正在划一条款下有优先购置权。
第十四条衡宇租赁合同订立后30日内，市、县邦民政府扶植（房地产）主管部分执掌衡宇租赁挂号注册。
衡宇租赁当事人提交的原料应该可靠、合法、有用，不得秘密可靠景况或者供应虚伪原料。
第十六条对吻合下列请求的，直辖市、市、县邦民政府扶植（房地产）主管部分应该正在3个处事日内执掌衡宇租赁挂号注册，向租赁当事人开具衡宇租赁挂号注册证据！
申请人提交的申请原料不完满或者不吻合法定花式的邦度土地整备规章，直辖市、市、县邦民政府扶植（房地产）主管部分应该示知衡宇租赁当事人须要补正的实质。
第十七条衡宇租赁挂号注册证据应该载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有用身份证件品种和号码，出租衡宇的坐落、租赁用处、房钱数额、租赁限日等。
第十九条衡宇租赁挂号注册实质发作转折、续租或者租赁终止的，当事人应该正在30日内，到原租赁挂号注册的部分执掌衡宇租赁挂号注册的更动、延续或者刊出手续DB旗舰房产开发土地整备专项规划，。
第二十条直辖市、市、县扶植（房地产）主管部分应该树立衡宇租赁挂号注册讯息编制DB旗舰土地整备的概念政府投资产业园！，慢慢实行衡宇租赁合同网上挂号注册，并纳入房地产市集讯息编制。
第二十一条违反本方法第六条规章的，由直辖市、市、县邦民政府扶植（房地产）主管部分责令限日矫正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款；对有违法所得的，能够处以违法所得1倍以上3倍以下，但不凌驾3万元的罚款。
第二十二条违反本方法第八条规章的，由直辖市、市、县邦民政府扶植（房地产）主管部分责令限日矫正，过期不矫正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。
第二十三条违反本方法第十四条第一款、第十九条规章的，由直辖市、市、县邦民政府扶植（房地产）主管部分责令限日矫正；私人过期不矫正的，处以1000元以下罚款；单元过期不矫正。
